L’achat d’une maison est une expérience mémorable, surtout lorsqu’il s’agit d’une primière acquisition. Cependant, tout le monde n’a pas la chance de s’offrir la villa ou l’appartement de ses rêves avec un budget illimité. S’il vous faut justement un bien immobilier à un prix relativement raisonnable, les prochaines astuces pourront vous être utiles.
1. Repérer les biens immobiliers à vendre urgemment
Plusieurs pistes permettent de dénicher des maisons à vendre en urgence. Ces opportunités d’affaires se trouvent sur Internet, auprès des agences immobilières ou dans les petites annonces. De toutes les manières, le prix est souvent inférieur au cours du marché. Le tarif descend même à un niveau bien bas dans le cadre d’un divorce puisque les propriétaires en froid veulent rapidement s’en débarrasser. Certaines situations obligent également les vendeurs à se séparer de leur bien dans les plus brefs délais. Il suffit de bien se renseigner pour ne pas tomber sur un appartement à problème. Ce serait encore plus prudent de se rapprocher des professionnels tels que les agents de chez https://www.myimmo.be/fr/agence-forest.php.
2. Vérifier les opportunités auprès des ventes aux enchères
Une autre astuce pour acheter votre maison sans vous ruiner siste à l’acquérir lors des ventes aux enchères. Renseignez-vous auprès d’un cabinet de commissaire-priseur ou un huissier pour trouver les bonnes affaires. Le prix de départ est souvent en dessous du cours de l’immobilier dans le quartier et sur le marché régional. Sachez que d’autres concurrents vont aussi tenter leur chance. Essayez de vous fixer un budget pour arrêter de surencherir au bon moment. Par ailleurs, informez-vous bien sur les éventuels défauts, obligations fiscales et travaux à effectuer sur maison à vendre avant de batailler pour son acquisition.
3. Acheter une maison en rénovation ou encore occupée
Certains biens immobiliers en rénovation sont de véritables bonnes affaires. En effet, les propriétaires sont disposés à vous accorder une marge de négociation assez importante. Cela dit, vous devriez effectuer une visite des lieux avant de faire une offre d’achat. Faites le déplacement avec un entrepreneur du BTP ou un architecte pour vous conseiller. Ce professionnel pourra aussi vous établir rapidement un devis estimatif des travaux pour vous aider à prendre la décision finale. De manière générale, comptez 600 à 1200 € de dépenses de rénovation par mètres carrés. Certains propriétaires vendent leur maison, mais proposent de l’occuper pendant un moment encore. Cette disposition fait baisser le tarif, mais officialisez votre accord devant un notaire.
4. Opter pour un appartement au rez-de-chaussée
L’astuce peut paraître anecdotique, mais un bien immobilier se trouvant tout en bas d’un bâtiment d’habitation peut coûter moins cher que les autres. Le prix descend parfois jusqu’à -40 %. Pour cause, l’appartement n’offre pas de vue et peut être plus exposé aux bruits de la circulation. Il va falloir investir sur les dispositifs de sécurité, en l’occurrence les grilles de protection pour les fenêtres et des portes blindées. Cependant, se trouver au rez-de-chaussée offre moult avantages. Facilement accessible, le logement convient aux personnes âgées. Vous aurez plus d’aisance à en faire un local commercial ou professionnel. Les taxes sont moins importantes qu’à l’étage.
